Estimation théorique
Rue de l Egassieral,11120 Sainte Valière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Egassieral,11120-Sainte Valière indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argeliers (11012), comprenant 2197 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argeliers (11012), comprenant 2197 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-19 | 1 | RUE DE L EGASSIERAL | 4 | 140 | 100 | 60000€ | 429€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DE L'EGASSIERAL | 3 | 135 | 102 | 347200€ | 2572€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DE L'EGASSIERAL | 4 | 100 | 338 | 294550€ | 2946€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DU PORTANEL | 4 | 75 | 73 | 79000€ | 1053€ |
2019-10-23 | 3 | RUE BEL AIR | 3 | 71 | 110 | 121000€ | 1704€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DU PORTANEL | 3 | 48 | 40 | 55000€ | 1146€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DU MINERVOIS | 4 | 72 | 100 | 30000€ | 417€ |
2019-11-14 | 2 | RUE DU MINERVOIS | 3 | 80 | 202 | 185000€ | 2313€ |
2020-08-20 | 11 | RUE SALLE DES FETES | 3 | 97 | 40 | 75000€ | 773€ |
2019-11-05 | 1 | PL DU FORT | 4 | 160 | 135 | 44500€ | 278€ |
2022-05-23 | 1 | IMP MARQUIER | 3 | 80 | 80 | 116800€ | 1460€ |
2021-08-02 | 12 | CHEMIN DE PARAZA | 4 | 82 | 556 | 209000€ | 2549€ |
2022-03-08 | 2 | PL DU FORT | 4 | 100 | 60 | 121400€ | 1214€ |
2020-11-06 | 3 | IMP BRIAND | 4 | 82 | 140 | 295000€ | 3598€ |
2022-01-27 | 3 | RUE DE LA PAIX | 3 | 91 | 115 | 45000€ | 495€ |
2019-05-24 | 4 | CHEMIN DE PARAZA | 1 | 40 | 105 | 34000€ | 850€ |
2021-07-22 | 4 | CHEMIN DE PARAZA | 1 | 40 | 105 | 40000€ | 1000€ |
2022-12-27 | 4 | CHEMIN DE PARAZA | 1 | 40 | 105 | 64000€ | 1600€ |
2023-02-28 | 1 | PL DE L'EGLISE | 1 | 120 | 64 | 73000€ | 608€ |
2020-11-17 | 4 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 170 | 63000€ | 700€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 128 | 190 | 89000€ | 695€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 67 | 45 | 43000€ | 642€ |
2019-11-26 | 3 | IMP CERET | 4 | 71 | 160 | 229900€ | 3238€ |
2021-03-03 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 65 | 35 | 45000€ | 692€ |
2020-07-06 | 2 | PL DE LA FORGE | 4 | 120 | 78 | 136700€ | 1139€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DE LA PLACE | 3 | 60 | 139 | 107000€ | 1783€ |
2020-09-03 | 4 | CHEMIN DE GINESTAS | 6 | 176 | 226 | 159000€ | 903€ |
2021-09-15 | 4 | CHEMIN DE GINESTAS | 6 | 176 | 226 | 161500€ | 918€ |
2020-01-23 | 17 | CHEMIN DE BIZE | 5 | 130 | 420 | 160000€ | 1231€ |
2022-04-07 | 2 | LOT LA FONTAINE | 4 | 80 | 432 | 128000€ | 1600€ |
2021-12-22 | 18 | CHEMIN DE BIZE | 4 | 115 | 339 | 330000€ | 2870€ |
2023-03-03 | 3 | LOT LA FONTAINE | 4 | 80 | 424 | 145950€ | 1824€ |
2022-02-25 | 9 | CHEMIN DE GINESTAS | 4 | 60 | 280 | 90000€ | 1500€ |
2019-07-01 | 5 | RUE DE LA JONCASSE | 7 | 143 | 781 | 234000€ | 1636€ |
2023-04-21 | 10 | RUE DE COMBEFORT | 4 | 104 | 815 | 288165€ | 2771€ |
2021-08-04 | 8 | LOT COMMUNAL LE PRE BAS | 4 | 107 | 541 | 180000€ | 1682€ |
2022-03-29 | 0 | LAS GALINIEROS | 4 | 90 | 274 | 155400€ | 1727€ |
2021-04-12 | 3 | IMP DES VIGNES | 3 | 130 | 1128 | 310000€ | 2385€ |
2021-10-14 | 24 | RUE DE LA JONCASSE | 4 | 88 | 805 | 228400€ | 2595€ |
2022-04-26 | 41 | RUE DE LA JONCASSE | 4 | 111 | 854 | 254000€ | 2288€ |
2022-01-25 | 8 | RUE DE LA JONCASSE | 4 | 105 | 613 | 190000€ | 1810€ |
2020-11-06 | 1 | IMP DES VIGNES | 3 | 100 | 1231 | 167000€ | 1670€ |
2020-01-14 | 3 | LOT COMMUNAL LE PRE BAS | 3 | 61 | 600 | 100000€ | 1639€ |
2021-08-12 | 8 | CHEMIN DE POUZOLS | 4 | 172 | 1000 | 333320€ | 1938€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DE LA JONCASSE | 3 | 110 | 719 | 198250€ | 1802€ |
2022-09-05 | 5206 | LAS GALINIEROS | 5 | 108 | 500 | 148000€ | 1370€ |
2023-06-30 | 37 | RUE DE LA JONCASSE | 3 | 84 | 934 | 359200€ | 4276€ |
2022-04-20 | 9 | LOT COMMUNAL LE PRE | 4 | 66 | 295 | 150000€ | 2273€ |
2021-06-18 | 17 | RUE DU PECH D'ENGISCLE | 7 | 262 | 1050 | 412000€ | 1573€ |
2019-12-20 | 29 | CHEMIN DE BIZE | 5 | 158 | 1140 | 147325€ | 932€ |
2021-04-09 | 2 | RUE DE LA SOULETTE | 3 | 84 | 1000 | 145000€ | 1726€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DE LA SOULETTE | 3 | 84 | 0 | 162000€ | 1929€ |
2021-07-19 | 3 | CHEMIN DU MOULIN | 4 | 105 | 1244 | 265000€ | 2524€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DE LA SOULETTE | 3 | 64 | 755 | 150000€ | 2344€ |
2021-06-11 | 32 | CHEMIN DE BIZE | 4 | 88 | 1515 | 213100€ | 2422€ |
2019-05-21 | 32 | CHEMIN DE BIZE | 6 | 124 | 644 | 179950€ | 1451€ |
2020-11-25 | 32 | CHEMIN DE BIZE | 6 | 124 | 644 | 211850€ | 1708€ |
2020-11-20 | 40 | CHEMIN DE BIZE | 4 | 115 | 2746 | 248299€ | 2159€ |
2021-12-11 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 53 | 102 | 130000€ | 2453€ |
2020-01-27 | 16 | RUE DU MINERVOIS | 7 | 160 | 1422 | 264050€ | 1650€ |
2020-02-07 | 54 | CHE DU BOUSCAREL | 5 | 133 | 1121 | 319000€ | 2398€ |
2022-04-29 | 5292 | CHE DU BOUSCAREL | 4 | 109 | 950 | 246900€ | 2265€ |
2023-01-17 | 14 | RUE DU MINERVOIS | 5 | 144 | 275 | 50000€ | 347€ |
2022-01-31 | 5204 | CHE DE L HORTE | 4 | 88 | 150 | 75000€ | 852€ |
2020-11-13 | 5215 | RUE DE LA CALADO | 4 | 240 | 255 | 443500€ | 1848€ |
2021-05-26 | 13 | RUE DU MINERVOIS | 5 | 168 | 137 | 63000€ | 375€ |
2021-02-15 | 1 | PL DU SOL DE MOLINIER | 5 | 110 | 79 | 172000€ | 1564€ |
2022-03-07 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 92 | 180 | 169850€ | 1846€ |
2022-12-27 | 6 | RUE DU MINERVOIS | 5 | 120 | 95 | 147250€ | 1227€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DE LA PLACETTE | 4 | 130 | 80 | 30000€ | 231€ |
2019-11-14 | 37 | CHE DU BOUSCAREL | 4 | 110 | 441 | 220212€ | 2002€ |
2022-04-22 | 35 | CHE DU BOUSCAREL | 5 | 133 | 715 | 263310€ | 1980€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DU FORT | 2 | 100 | 245 | 170000€ | 1700€ |
2022-04-08 | 4 | RUE DU FORT | 3 | 108 | 154 | 70000€ | 648€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DU FORT | 3 | 56 | 82 | 50710€ | 906€ |
2022-06-28 | 8 | PL DE LA POSTE | 3 | 115 | 142 | 138900€ | 1208€ |
2022-04-14 | 32 | CHE DU BOUSCAREL | 5 | 150 | 1284 | 284950€ | 1900€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DU MINERVOIS | 3 | 130 | 76 | 28000€ | 215€ |
2021-06-16 | 5184 | LES ANDRIEUX | 5 | 221 | 490 | 498180€ | 2254€ |
2022-10-06 | 2 | PLE PIERRE VERGNES | 3 | 61 | 37 | 30000€ | 492€ |
2020-02-07 | 2 | PLE PIERRE VERGNES | 3 | 61 | 37 | 35070€ | 575€ |
2019-07-15 | 6 | PLE PIERRE VERGNES | 2 | 40 | 144 | 47500€ | 1188€ |
2021-09-20 | 16 | CHE DE LA PAISSIERO | 2 | 42 | 0 | 23500€ | 560€ |
2020-08-25 | 4 | RUE DU PORTALET | 5 | 130 | 120 | 27000€ | 208€ |
2021-05-12 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 30 | 57500€ | 639€ |
2019-08-05 | 16 | CHE DE LA PAISSIERO | 3 | 64 | 39 | 77000€ | 1203€ |
2020-08-18 | 2 | RUE DU PORTALET | 5 | 113 | 87 | 45000€ | 398€ |
2021-11-22 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 87 | 124 | 45000€ | 517€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 60 | 74 | 58000€ | 967€ |
2022-10-21 | 22 | LES PLO | 4 | 89 | 409 | 188150€ | 2114€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DES ABEILLES | 4 | 51 | 51 | 40000€ | 784€ |
2022-12-08 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 69 | 65 | 43000€ | 623€ |
2020-06-09 | 5214 | CHE DE LA PAISSIERO | 5 | 170 | 57 | 290000€ | 1706€ |
2021-11-10 | 13 | LES PLO | 4 | 90 | 633 | 180000€ | 2000€ |
2020-10-21 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 204 | 2684 | 456780€ | 2239€ |
2021-08-06 | 12 | LES PLO | 4 | 90 | 633 | 173000€ | 1922€ |
2021-04-21 | 0 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 102 | 150 | 198000€ | 1941€ |
2020-12-29 | 13 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 102 | 1030 | 194600€ | 1908€ |
2019-07-11 | 5316 | CHE DU BOUSCAREL | 6 | 130 | 3277 | 353600€ | 2720€ |
2019-12-12 | 2 | LES PLO | 4 | 97 | 750 | 218230€ | 2250€ |
2021-07-13 | 4 | LES PLO | 4 | 100 | 740 | 245003€ | 2450€ |
2022-07-27 | 7 | CHE DE LA GARRIGUE | 3 | 98 | 1294 | 197000€ | 2010€ |
2021-04-20 | 13 | CHE DES TORTES | 6 | 138 | 1000 | 370000€ | 2681€ |
2020-12-29 | 5194 | LA GARRIGUE | 4 | 80 | 739 | 165000€ | 2063€ |
2021-11-08 | 5208 | CHE DU BOUSCAREL | 5 | 125 | 608 | 268500€ | 2148€ |
2020-10-06 | 10 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 130 | 772 | 301425€ | 2319€ |
2021-07-02 | 5255 | RUE DE LA MONTAGNIERE | 3 | 64 | 0 | 171000€ | 2672€ |
2022-07-21 | 5255 | RUE DE LA MONTAGNIERE | 4 | 76 | 525 | 182400€ | 2400€ |
2021-09-15 | 5269 | CHE DE LA JONQUIERE | 4 | 90 | 1167 | 266000€ | 2956€ |
2021-12-15 | 6 | CHE DE LA GARRIGUE | 3 | 129 | 772 | 296100€ | 2295€ |
2022-09-29 | 25 | RUE DE LA MONTAGNIERE | 3 | 85 | 410 | 186000€ | 2188€ |
2019-05-23 | 13 | RUE DES TORTES HAUTES | 4 | 90 | 433 | 260000€ | 2889€ |
2020-10-29 | 5234 | CHE DU BOUSCAREL | 3 | 68 | 1005 | 199160€ | 2929€ |
2019-05-22 | 4 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 118 | 590 | 194000€ | 1644€ |
2023-05-04 | 20 | RTE DE MAILHAC | 6 | 135 | 1000 | 501000€ | 3711€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DES PRADES | 5 | 141 | 2450 | 361500€ | 2564€ |
2021-12-21 | 20 | LOT LA LAUZE | 4 | 135 | 1332 | 339150€ | 2512€ |
2021-01-29 | 5338 | LES PLO | 4 | 89 | 795 | 210000€ | 2360€ |
2022-02-07 | 5334 | RUE DE LA MONTAGNIERE | 5 | 122 | 1128 | 218500€ | 1791€ |
2021-06-17 | 7 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 108 | 677 | 233000€ | 2157€ |
2022-08-01 | 4 | CHE DE MAILHAC | 5 | 168 | 1514 | 311000€ | 1851€ |
2021-03-08 | 6 | RUE DES TORTES HAUTES | 4 | 85 | 178 | 195000€ | 2294€ |
2022-08-31 | 4 | LOT LA LAUZE | 4 | 120 | 867 | 301400€ | 2512€ |
2019-12-02 | 9 | LOT LA LAUZE | 4 | 99 | 604 | 240000€ | 2424€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DES TORTES HAUTES | 4 | 94 | 205 | 164000€ | 1745€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DU CINSAULT | 4 | 112 | 479 | 250000€ | 2232€ |
2019-12-14 | 1 | CHE DES TORTES | 2 | 58 | 197 | 55000€ | 948€ |
2023-01-05 | 5 | RUE DU CINSAULT | 4 | 110 | 894 | 291259€ | 2648€ |
2020-03-10 | 5305 | RUE DU VIEUX BASSIN | 4 | 88 | 850 | 187200€ | 2127€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DU TRIANGLE | 4 | 79 | 54 | 92300€ | 1168€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DU TRIANGLE | 4 | 79 | 54 | 114950€ | 1455€ |
2020-11-16 | 5 | RUE DE LA FLEUR DE VIGNE | 4 | 73 | 463 | 185000€ | 2534€ |
2022-03-21 | 12 | AV DU LANGUEDOC | 2 | 42 | 27 | 54000€ | 1286€ |
2022-04-25 | 20 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 92 | 118 | 147000€ | 1598€ |
2021-12-24 | 26 | AV DU LANGUEDOC | 7 | 200 | 1033 | 403820€ | 2019€ |
2020-06-29 | 7 | LOT LES JONQUIERES | 5 | 116 | 1106 | 255000€ | 2198€ |
2022-03-21 | 10 | RUE DU VIALA | 5 | 160 | 757 | 667000€ | 4169€ |
2020-09-21 | 4 | LOT LE CLOS DU PECH | 3 | 80 | 546 | 171000€ | 2138€ |
2021-11-08 | 2 | RUE DU TENNIS | 5 | 98 | 230 | 102980€ | 1051€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DES PRADES | 4 | 121 | 300 | 198030€ | 1637€ |
2021-04-12 | 3 | CITE DE LA TRILLE | 5 | 92 | 341 | 168000€ | 1826€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DE LA FLEUR DE VIGNE | 5 | 131 | 450 | 266000€ | 2031€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DU VIEUX BASSIN | 5 | 125 | 585 | 254750€ | 2038€ |
2023-02-14 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 120 | 60 | 129000€ | 1075€ |
2022-07-04 | 26 | AV DU MINERVOIS | 5 | 150 | 414 | 285999€ | 1907€ |
2021-01-08 | 21 | RUE DU VIALA | 3 | 47 | 128 | 43000€ | 915€ |
2022-10-21 | 32 | RUE DU CEDRE | 4 | 157 | 490 | 290000€ | 1847€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DE LA FLEUR DE VIGNE | 4 | 80 | 472 | 181630€ | 2270€ |
2021-10-19 | 0 | AS PEYROUS | 5 | 125 | 3936 | 258700€ | 2070€ |
2022-05-19 | 10 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 356 | 274000€ | 3044€ |